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維州印花稅2013年起優惠30% 現在購房也可享受

澳洲看中國   2012年11月09日 21:43   評論»    681 views


從2013年1月1日起,維州首次置業者購置60萬以下的自住房(包括新房和二手房)將享受30%的印花稅優惠。與目前20%的優惠折扣相比,這意味著首次置業者至少可省下2000元,最高節省超過3000元。與此同時,維州政府針對75萬以下物業發放的7000元首次置業補助仍將繼續有效。

儘管這項優惠要到明年1月1日才正式實施,但是對於那些現在買房,交房期在60天以上的首次置業者來說,同樣能享受到新政的恩澤了。因為印花稅要到交房時,而不是簽訂合同時交付。

據業界人士估計,11月份的房產拍賣會預計有3000場,因此首置業者有充分的機會,用這個新優惠為自己購買意中的房產。

 

維州房產研究所(REIV)所長萊蒙多(Enzo Raimondo)解釋說:「很多首次置業者也許不了解,上周六(11月3日)購入的房產,只要交房期在60天以上,仍可享受新的印花稅折扣。因為支付印花稅是在交房時,而不是簽訂合同時。」這和首次置業補助不一樣,那「是從簽訂合同之日起算。」

 

據估算,如果購買一幢53萬元的房產,新政可為購房者節省下2377元的印花稅,印花稅節省總額達到了7,131元;如果購買房產價值正好在60萬以下,只需支付21,701元的印花稅,可省下3101元。

維州財政辦公室的網站www.sro.vic.gov.au提供印花稅的計算工具。萊蒙多提醒說:「如果你想現在購買,在決定購買之前最好和維州財政辦公室確認你的資格。第一步就是到SRO網站查閱有關信息。」

從2014年1月1日,印花稅優惠將再增至40%,當年9月1日起,這一稅惠會進一步擴大至50%。